Словарь определений

Словарь определений

Балкон
Площадка, выступающая из здания и ограниченная перилами, со входом изнутри.

Безбарьерные постройки

Постройки с возможностью безопасного движения лиц с ограниченной возможностью передвижения и ориентации. (Положение № 369/2001 Сб., « Об общих технических требованиях, обеспечивающих эксплуатацию построек  лицами с ограниченной возможностью передвижения и ориентации).

Квартирный дом
Постройка для жилья, в которой преобладает квартирная функция.

Номер земельногоучастка
Номер, под которым земельный участок обозначен в кадастре недвижимостей.

Налог на недвижимость
Налог, который каждый владелец недвижимости должен платить ежегодно. Данный налог всегда  оплачивает владелец, который владеет недвижимостью к  1.1., декларация подается только в первый год, до 31. 1. Гараж декларирует один владелец за всех, как правило, председатель или другой член Сообщества владельцев единиц.

Девелопер
Лицо, которое собственной деятельностью обеспечивает процесс строительства.

Плитка
Поверхностная обработка полов (территории) с использованием составляемых частей, прикрепленных к основанию, например из керамики, кирпича, бетона и т.п.

Завершающие работы
Включают в себя внутреннюю или внешнюю штукатурку, изготовление полов, все проводки, внутренние двери и.т.п.

Документация (проектная документация)
Пакет документов, являющихся источником и носителем информации, описывающий полное решение объекта, разделенный на несколько частей согласно назначения  документации (территориальный процесс, строительный процесс, выбор подрядчика, непосредственное строительство).

Фасад
Внешний слой на стене здания.

Основная постройка
Этап строительства дома, включающий в себя фундаменты, стены, потолки и крышу.

Ипотечный кредит
Ипотечный кредит – это кредит, застрахованный залоговым правом на недвижимость. Используется для покупок недвижимостей с целью жилья, капиталовложения или сдачи в аренду. Кредит считается  ипотечным в день возникновения юридического действия вклада залогового права. Ипотечный кредит оплачивается в основном формой ежемесячных платежей.

Инженерные сети
Продукт  технической инфраструктуры, обеспечивающий  в здании воду, электричество и т.п.

Изоляционное остекление
Oконный элемент, состоящий из стеклянных досок, выполняющий требования тепловой изоляции. Как правило, пространство между стеклами заполнено инертными газами, оно воздухонепроницаемо, водонепроницаемо.

Кадастр недвижимостей
Реестр данных о недвижимостях в Чешской Республике, включающий в себя их перечень, описание, геометрическое расположение и местонахождение, далее, реестр прав собственности и других материальных и остальных прав, установленных законодательством по отношению к недвижимостям.

Кадастровое управление
Учреждение, ведущее учет недвижимостей.

Kлиентское изменение
Определенные изменения планировки и поверхностей, внутреннего оборудования и обстановки, о которых клиент договаривается посредством Клиентского центра в определенный срок.

Одобрение сдачи-приемки
Одобрительное решение соответствующего строительного органа о том, что с точки зрения строительного закона построенный объект не имеет недостатки, которые препятствовали бы эксплуатации объекта.

Цена купли-продажи (на недвижимость)
Цена купли-продажи– это денежные средства, оплаченные покупателем продавцу за перевод  права собственности (так называемый оплачиваемый перевод).

Договор купли-продажи
Документ, на основании которого Кадастровое управление осуществит перевод права собственности на данную недвижимость. По закону договор купли-продажи недвижимости  должен иметь письменную форму.

Листсобственности
Это выписка из кадастра недвижимостей, доказывающая право собственности на недвижимость. В случае ограничения права собственности в листесобственностиуказаны материальные обязательства, залоговые права и остальные ограничения недвижимости.

Легкая разделяющая перегородка
Ненесущая конструкция (как правило, демонтируемая), служащая исключительно для раздела пространства на две части.

Лоджия
Пространство, служащее в качества балкона, но размещенное внутри здания.

Несущие стены
Вертикальные конструкция, переносящие нагрузку в постройке на швы фундамента (поддерживают потолок, конструкцию над потолком, крышу) - Несущими стенами бывают стены по периметру здания.

Oбщественное обеспечение
Это составная часть общественной инфраструктуры, включающая в себя, например, образовательные учреждения, социальные услуги, медицинские услуги, культурные заведения и т.п. (§2 абз.1 лит. к) строительного закона).

Жилая площaдь
Площадь полов жилых помещений (гостиная, спальня, столовая), выполняющая требования положения № 137/1998 Сб.

Oтопительные приборы
Оборудование, передающее тепло от источника в помещение

Земельный участок
Земельный участок, имеющий свой номер в кадастре недвижимостей. На данной кадастровой территории каждый земельный участок однозначно определен данным номером.

Покрытие полов
Верхняя часть пола, чаще всего ламинатовые доски, пробка, линолеум, ПВЦ, ковры и т.п.

Этаж подземный, надземный
Подземный этаж имеет уровень пола ниже, чем 0,8 м от самой высокой точки местности на территории шириной 3 м по периметру постройки. Надземным этажом является каждый следующий неподземный этаж.

Заявление владельца здания
Заявление владельца зданияэто юридический документ, который определяет в здании квартирные и неквартирные единицы и его общие части согласно условий, установленных в Законе о владении квартир. После регистрации заявления владельца в Кадастре недвижимостей единицы становятся самостоятельно переводимыми недвижимостями, а существующий владелец здания становится владельцемкаждойединицы здания и владельцемобщих частей здания. По договору перевода  права собственности существующий владелец здания переводит единицы во владение третьих лиц (покупателей), включая соответствующие доли совместного владения общими частями здания и земельными участками, принадлежащими к зданию.

Сбор за бронирование
Составная часть цены купли-продажи. Оплатой данного сбора покупатель декларирует свой интерес заключить  Договор о будущем договоре купли-продажи или Договор купли-продажи.

Противопожарные двери
Двери, противостоящие огню в течение определенного времени, которые устанавливаются на границе пожарного участка в здании.

Энергетическое удостоверение здания
Документ, оценивающий здание по потреблению энергии (отопление, охлаждение, вентиляция, подогрев теплой воды, потреблению электроэнергии на приборы,…).

Решение о размещении постройки
Решение административного органа, которое определяет размещение постройки на земельном участке, далее, определяет ее вид, назначение и условия ее размещения (§ 79 строительного закона)

Гипсокартонные доски
Доски для потолочной и стенной облицовки, из гипсовой основы и картона. Используются для ненесущих разделяющих конструкций и огнестойких конструкций. Толщина досок 10, 12,5, 15 и 18 мм.

Договор о будущем договорекупли-продажи (ДБДKП)
Договор, в котором продавец и покупатель обязываются к тому, когда и при каких условиях они заключат договор купли-продажи недвижимости. Данный договор является обязательным и юридически действительным и вымогаемым.

Сообщество владельцев единиц (СВЕ)
Сообщество владельцев единиц – это особый вид юридического лица, которое учреждается в домах, в которых хотя-бы три единицы находятся во владении трех разных владельцев.  Юридическая субъективность данного юридического лица органичена законом: сообщество может осуществлять права и принимать обязательства только в вопросах, связанных с управлением, эксплуатацией и текущим ремонтом общих частей дома, включая деятельность, связанную с эксплуатацией технического оборудования в доме, служащего другим субъектам (напр. котельные, теплообменник и т.п.). От имени Сообщества владельцев действует, как правило, комитет, избираемый на первый срок полномочий учредительным собранием Сообщества владельцев. На первом собрании также принимается устав Сообщества владельцев или внутренний распорядок.

Общее имущество супругов
Возникает при заключении брака. Это имущество и обязательства супругов, возникшие во время супружества.

Управляющий объектом
Фирма, занимающаяся управлением объекта, которую  СВЕ выбрало na своем учредительном собрании.

Место (парковочное)
Территория определенного размера, предназначенная для парковки машины. По общим техническим строительным условиям для каждого объекта и частного дома требуется определенное количествопарковочных мест.

Руководитель строительства
Организует и координирует строительство. (§153 СЗ)

Строительное разрешение
Результат административного процесса, содержащий разрешение на строительство. (§115 СЗ)

Tехническое оборудование здания
Общее обозначение для водопровода, канализации, газа, електропроводки и т.п.

Tепловая защита здания
Меры, ограничивающие теплообмен между зданием и окружающей территорией.

Teрраса
Плоская крыша с барьером и перилами.

Teрмостат
Устанавливается на отопительную систему.  Регулирует температуру в доме, чтобы предотвратить чрезмерное или недостаточное отопление дома.

Tройное застекление
Застекление окна с тепловой изоляцией, созданное тремя стеклами.

Территориальное решение
Территориальное решение, выданное строительным управлением, определяет условия размещения постройки. (§77 СЗ)

Территориальный процесс
Вид административного процесса, который определяет конкретное использование земельного участка по предлагаемому назначению (§77 СЗ)

Полезная площадь
Площадь помещений без учета конструкций, площадь полов.

Внешняя тепловая изоляция
Тепловая изоляция на внешней стороне дома. Учитывая тепловую и строительную технику, рекомендуется  внешнее затепление всего объекта.

Теплообменник
Оборудование в отопительной системе, в котором происходит передача тепла между нагретой водой из котла и  охлажденной водой, возвращающейся из домовой отопительной ветки.