Порядок покупки

  • Выбор квартиры

    О своём интересе купить выбранную квартиру из нашего ассортимента нас можете информировать, заполнив формуляр в секции «Контакты», или же по электронной почте, телефону или лично посетив центр продаж Trigema.

  • Устная резервация

    На основании проявленного интереса к квартире будет оформлена предварительная резервация, которая является необязательной и действительна в течение 3 рабочих дней.

  • Договор о резервации (далее в тексте только ДР)

    Если же в течение выше указанного периода решите купить квартиру, с Вами будет оформлен Договор о резервации со сроком действия 14 дней. При заключении данного договора необходимо внести аванс на покупку квартиры в размере 50 000 CZK, включая НДС наличными деньгами. В противном случае квартира будет возвращена в каталог свободных квартир или предложена другому претенденту в порядке очереди. Заплаченный аванс в случае отказа от договора не будет возращён.

  • Предварительный договор купли-продажи квартиры (ПДКПК)

    Данный договор заключается в период резервации и содержит обязательные атрибуты, такие, как: предмет покупки, покупная цена и условия платежа, сроки завершения строительства и передачи квартиры, изменения клиента и прочие атрибуты, которые необходимы для заключения Договора купли-продажи. От подписи ПДКПК необходимо в срок до 14 дней заплатить 15 % общей покупной цены квартиры, уменьшенной на сумму уже заплаченного аванса.

  • Выбор стандартов и надстандартов, изменения клиента

    Клиент может выбрать из ассортимента стандартной облицовочной керамической плитки для стен и пола, дверей и водопроводных смесителей. За дополнительную плату можно заказать надстандартную оснастку или изменения клиента. Изменение клиента – это изменение планировочного решения (например, изменение размещения перегородок) или изменение поверхностей (например, изменение облицовочных плиток в ванной комнате) или изменение оборудования (например, сантехнических приборов, дверей и т.д.).

  • Приём квартиры и договор купли-продажи (ДКП)

    После выдачи разрешения на эксплуатацию здания последует доплата остающейся части покупной цены, приём-передача квартиры (получение ключей) и подпись ДКП.

  • Проведение записи в кадастре недвижимости

    ДКП мы передадим в надлежащий кадастровый департамент. Право собственности на квартиру на Вас переходит в момент вклада ДКП в кадастр недвижимости (со вступлением в действие в день подачи предложения на вклад).

  • Гарантия на квартиру, решение возможных рекламаций

    При передаче квартиры будет оформлен список возможных дефектов, которые компания Trigema обязана к договорённому сроку устранить. Последующие рекламации оформляются посредством отдела рекламаций. Гарантия на квартиру предоставляется на срок 36 месяцев.

  • Учреждение Общества собственников квартир и администрирование здания

    Общество собственников квартир в жилом доме учреждается в соответствии с законом. После приёмки сооружения администрирование здания переходит на общество Trigema Facility, которое также созывает учредительное собрание собственников. Это собрание затем выберет свой комитет. Комитет или поверенный собственник принимают решения по вопросам, связанным с администрированием дома, если решение по этим вопросам не забронирует собрание собственников.

  • Затраты, связанные с владением квартиры

    Необходимо осознавать, что оплата покупной цены не является последними затратами собственника квартиры. Кроме платежей за энергию, отвоза отходов и т.д. обязательными являются также взносы в фонд ремонта. На собственника квартиры также распространяется налог на недвижимость.