Частые вопросы

Частые вопросы

Каким способом и где можно договориться о встрече с продавцом?

В рабочие дни от 8 дo 16:30 по телефонному номеру 227 355 277, 739 588 601, 739 588 621; или через контактную анкету на наших веб-страницах; или лично в нашем офисе по адресу: ул. Бухарова 2641/14, 158 00 Прага 5 – 1-й этаж здания Эксплора Юпитер возле станции метро Нове Бутовице.

Можно забронировать квартиру без обязательства? Каким образом?

Да, это возможно. Необязательная бронь квартиры является бесплатной и ее можно произвести по телефонных номерах 227 355 277, 739 588 601, 739 588 621; или с помощью контактной анкеты на наших веб-страницах. Далее следует встреча с продавцом в нашем офисе и последующие соглашения.

«Тригема» обеспечивает ипотечные кредиты?

«Tригема» предлагает возможность выбора из трех сотрудничающих банков. Нашими партнерами являются банки «ЧСОБ», «ЧС», «КБ» (ČSOB, ČS и KB). Для оформления ипотеки в каком-либо сотрудничающем банке необходимо только удостоверение личности и справка о размере доходов. Все остальные документы, касающиеся покупаемой недвижимости, предоставит банку «Tригема». Мы также заплатим оценку предполагаемой цены недвижимости. Условием этого является заключение ипотеки в некотором филиале банка.

Может иностранец или юридическое лицо купить недвижимость?

Да, может. По международным договораминостранец может купить недвижимость в ЧР, предназначенную для жилья, без ограничения. Юридические лица могут купить недвижимость в ЧР только в том случае, если они здесь имеют юридический адрес.

Что такоеЗаявление владельца здания“?

Регистрацией „Заявления владельца здания“ в кадастре недвижимостей владелец определяет в здании отдельные квартирные и неквартирные единицы, в соответствии с законодательством. Возникшие таким образом единицы он потом переводит на новых владельцев.

Как проходит регистрация в кадастр недвижимостейи как долго она длится?

Регистрация в кадастр недвижимостей проходит на основании подачи заявления на регистрацию договора купли-продажи. Для дела о регистрации в кадастре недвижимостей действуют общие правила по срокам административного процесса. В ЧР данное дело длится, в основном, до 2 месяцев.

Kогда я стану владельцем квартиры?

Владельцем квартиры покупатель станет в момент регистрации договора купли-продажи в кадастре недвижимостей, причем с даты подачи заявления на регистрацию договора купли-продажи. Договор купли-продажи подписывается после оплаты полной цены купли-продажи.

Что такоеСообщество владельцев единиц и почему и каким образом оно создается?

Сообщество владельцев единиц– это особый вид юридического лица, которое учреждается в доме, в котором находится минимально пять единиц во владении трех разных владельцев.  Оно возникает по закону в тот момент, когда в доме с минимально пятью единицами будет зарегистрирован третий владелец.

Членство в СВЕ является добровольным или обязательным?

Сообщество владельцев единиц является обязательным, членство в нем возникает автоматически для третьего и всех последующихвладельцев в доме с более, чем пятью единицами в момент регистрации  их права собственности в кадастре недвижимостей.

Как выглядит управление домом?

Управлением дома после окончания строительства и поселения новых владельцев занимается «Tригема» таким образом, чтобы эксплуатация дома происходила без проблем. Управляющий обеспечивает уборку дома, уход за озеленением, занимается бухгалтерией и т.п.

Какая гарантия на новые квартиры?

Стандартный гарантийный срок 24 месяца. «Tригема» гарантирует качество своих квартир, и поэтому предлагает сверхстандартный гарантийный срок 36 месяцев. На квартиры гарантия начинает действовать в момент их приемки в эксплуатацию, на общие помещения – в день выдачи решения на сдачу-приемку.

Как будут решаться возникшие рекламации?

В случае возникновения рекламаций «Tригема» их решает сразу, не откладывая. «Tригема» договорится с владельцем квартиры об устранении недостатка. Важным фактором при решении рекламации является немедленное сообщение недостатка новым владельцем сразу после его установления и также сотрудничество с «Tригема» – возможность доступа в квартиру в условленный срок.